Editorial

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12 Monate in 120 Sekunden

Das Geschäftsjahr im Überblick.

Jahresbericht 2015/2016

BVI-Kennzahlen


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Renditekennzahlen des Geschäftsjahres 2015 / 2016 Übersicht gemäß BVI-Leitfaden vom März 2016 D GB NL F A P I E S TR J PL Direkt- investments Beteiligungen Gesamt
I. Immobilien
Bruttoertrag 5,3 7,1 7,3 5,5 5,6 4,9 7,5 7,2 2,9 12,0 0,3 6,7 6,4 6,2 6,3
Bewirtschaftungsaufwand – 2,0 – 1,8 – 2,0 – 1,9 – 1,1 – 0,4 – 1,9 – 1,7 – 4,1 – 2,0 – 0,3 – 3,3 – 2,0 – 2,0 – 2,0
Nettoertrag 3,3 5,4 5,3 3,6 4,5 4,5 5,6 5,5 – 1,1 9,9 0,0 3,4 4,4 4,2 4,4
Wertänderung3 – 0,6 4,4 – 2,4 0,4 1,7 1,4 – 1,5 3,4 – 15,2 0,3 0,0 – 1,2 0,6 – 1,3 0,0
Immobilienergebnis 2,7 9,8 2,9 4,0 6,2 5,9 4,1 9,0 – 16,3 10,2 0,0 2,2 5,0 3,0 4,4
Ausländische Ertragsteuern 0,0 – 0,5 – 0,5 – 2,4 0,0 – 1,1 – 1,1 – 1,2 0,0 – 2,0 0,0 – 0,3 – 0,9 – 0,4 – 0,8
Ausländische latente Steuern 0,0 0,0 – 0,6 4,2 0,0 – 0,3 – 0,4 0,0 1,2 – 1,2 0,0 – 0,7 0,8 – 0,1 0,6
Ergebnis vor Darlehensaufwand 2,7 9,3 1,8 5,8 6,2 4,6 2,6 7,7 – 15,1 7,0 0,0 1,2 4,9 2,4 4,2
Ergebnis nach Darlehensaufwand 2,7 11,5 1,6 5,8 6,2 4,6 2,7 7,7 – 15,1 11,1 0,0 0,1 5,1 2,4 4,3
Währungsänderung 0,0 0,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,5 – 0,4 – 51,3 – 0,4 0,0 – 0,8 – 0,2
 
Gesamtergebnis Immobilien Eigenkapital 2,7 11,8 1,6 5,8 6,2 4,6 2,7 7,7 – 14,6 10,7 – 51,3 – 0,3 5,1 1,7 4,2
II. Liquidität4 0,3
III. Ergebnis gesamter Fonds vor Fondskosten 3,5
Ergebnis gesamter Fonds nach Fondskosten (BVI-Methode) 2,5
Kapitalinformationen (Durchschnittszahlen)2 in Mio. €
Immobilien 1.550 2.037 593 1.602 108 74 632 133 190 155 2 140 7.215 3.022 10.237
Kreditvolumen 0 651 90 82 0 0 72 0 0 65 0 50 1.011 661 1.671
Liquidität 1.632
Fondsvolumen 10.198

Leerstandsangaben in %


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Deutschland
Frankreich
Groß-
britannien
Italien
Niederlande
Österreich
Polen
Portugal
Spanien
Türkei
Direkt-
investments
Beteiligungen
Gesamt
Büro 3,6 4,1 0,1 3,9 22,1 0,0 4,2 0,0 0,0 0,0 4,7 2,8 4,2
Handel / Gastronomie 0,5 2,5 1,1 1,3 0,2 0,0 0,3 8,0 8,0 0,3 1,4 3,0 1,8
Hotel 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Freizeit 0,0 0,0 0,0 0,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,3 0,1
Industrie (Lager / Halle) 0,0 0,0 2,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,7 0,0 0,5
Kfz 0,3 0,6 0,0 0,3 1,0 1,6 0,9 0,1 0,0 0,0 0,4 0,2 0,3
Wohnen 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Andere Nutzung 0,7 0,3 0,2 0,3 0,2 1,0 0,1 0,0 0,0 0,0 0,2 0,6 0,4
Leerstandsquote (nachrichtlich) 5,1 7,5 3,7 6,5 23,5 2,6 5,5 8,1 8,0 0,3 7,5 6,9 7,3
Vermietungsquote 94,9 92,5 96,3 93,5 76,5 97,4 94,5 91,9 92,0 99,7 92,5 93,1 92,7

Jahresmietertrag nach Nutzungsarten in %


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Deutschland
Frankreich
Groß-
britannien
Italien
Niederlande
Österreich
Polen
Portugal
Spanien
Türkei
Direkt-
investments
Beteiligungen
Gesamt
Büro 57,5 74,2 21,2 37,3 89,1 89,2 87,5 3,1 0,6 0,1 48,5 46,6 48,0
Handel / Gastronomie 14,1 13,7 67,3 54,6 0,5 1,2 1,7 82,9 94,9 95,8 38,2 42,6 39,4
Hotel 19,7 4,1 5,5 2,1 0,0 0,0 0,0 9,0 0,0 0,0 5,9 0,0 4,3
Freizeit 0,0 0,2 1,8 0,5 0,0 0,0 0,0 0,0 2,3 2,2 0,8 1,5 1,0
Industrie (Lager / Halle) 0,0 0,0 2,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,8 0,0 0,6
Kfz 4,1 5,1 0,3 3,6 9,1 8,3 8,6 1,1 0,0 0,0 3,6 5,9 4,2
Wohnen 0,8 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,1
Andere Nutzung 3,8 2,7 1,2 1,9 1,3 1,3 2,2 3,9 2,2 1,9 2,1 3,4 2,4
Gesamt 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

Restlaufzeiten der Mietverträge nach Nettomietertrag in %


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Deutschland
Frankreich
Groß-
britannien
Italien
Niederlande
Österreich
Polen
Portugal
Spanien
Türkei
Direkt-
investments
Beteiligungen
Gesamt
unbefristet 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,2 0,1
2016 5,1 12,0 1,2 20,0 3,2 10,8 0,4 9,4 17,9 46,7 9,3 2,8 7,5
2017 10,0 31,6 3,9 9,4 6,4 12,3 1,5 23,0 8,7 8,3 12,1 12,8 12,3
2018 13,9 8,9 34,7 9,5 21,4 22,5 19,2 14,3 12,2 7,7 19,1 16,5 18,4
2019 9,9 6,5 9,9 8,1 7,2 8,4 13,3 30,3 8,3 2,8 8,6 12,9 9,8
2020 3,3 7,4 4,9 21,1 21,5 1,5 63,7 6,4 35,4 4,4 10,6 10,8 10,6
2021 13,8 11,5 2,9 6,5 3,3 3,8 1,7 4,3 2,3 29,0 8,1 12,4 9,3
2022 4,4 5,1 4,3 14,9 18,2 22,4 0,2 1,5 1,3 1,1 7,1 6,8 7,0
2023 1,4 0,0 12,6 0,0 11,0 0,0 0,0 0,0 2,6 0,0 5,1 11,2 6,8
2024 2,1 0,9 4,8 0,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 2,0 0,6 1,6
2025 12,9 10,7 5,7 10,2 7,8 0,0 0,0 10,8 9,6 0,0 8,3 1,0 6,3
2026 + 23,2 5,4 15,1 0,0 0,0 18,3 0,0 0,0 1,6 0,0 9,7 12,0 10,3
Gesamt 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0