Editorial

Mit Weitsicht investieren.

Pulsschlag der Zukunft

Vorstandsvorsitzender Dr. Muschter im Interview.

Smart Urbanism

Die Übermorgen-Stadt Rotterdam.

Neue Märkte

Das Marktgespür von hausInvest.

Future@Work

Vernetzt und ungebunden.
Arbeit im Wandel.

Hinter den Kulissen

Frankfurt.
Herausforderung Hybridturm.

Phase 2

Shopping neu denken im Westfield London.

Weitsicht in Zahlen

Perspektive Zukunft.

12 Monate in 120 Sekunden

Das Geschäftsjahr im Überblick.

Jahresbericht 2015/2016

Immobilienverzeichnis
zum 31. März 2016

   
Nr.   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97
Objektname   Dorotheenstraße Classicon Kö 92 a Börsenstraße Junghof Plaza Junghof Plaza Eurotheum Japan-Center Goldenes Haus Gerhof Cambium Seidl - Forum Machtlfinger Straße Arcotec Theodor-Heuss-Straße Innovapark Regensburg-Arcaden Stadtgalerie Schweinfurt Theresien Center Hotel de Rome Motel One am Spittelmarkt Villa Kennedy Hotel adagio access / ibis budget Burstah Ensemble Nordring Place de Seine Cap Sud Avenue Charles de Gaulle Périsud Etoile Saint Honoré Espace Kléber Place d' Iéna Palatin Parc Cézanne Eurosquare II Orange Les Vignes Espace Saint Georges Marriott Mann Island Athene Place Paternoster House Paternoster Square Great Portland Street Victoria Square Westfield London Blackfriars Road DC 380 ten-thirty Handelsplein Alpha Tower Arena Toren B Millenium Tower Twin Towers New Babylon, Geb. H Orion Building Irdeto Blaak 31 Europaplein Courtyard Building Rijnzathe 16 Twin Towers City Atrium Président A Président B Président C Fastweb Torre Alfa Le Quattro Porte ABB Edison Park Center, Geb. 1+2 Edison Park Centre, Geb. 3 Orio Center Le Barche NH Hotel Orio al Serio Optimum Town Town BT7 Town Town BT 6 Galaxy 21 Montijo Retail Park Forum Algarve Armazéns do Chiado Malmö Plaza Life Science Center Keilanemi Lintulahti Charles Square Center Metropole Zlicín Tulipan House Harmony Office Center J 44 Forum Bornova Espai Gironès Robinson Road Commercial Mall Hakata 110 Goulburn Street 800 Lincoln Road Atlas Plaza
PLZ / Ort   10117 Berlin 10117 Berlin 40212 Düsseldorf 60313 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main 60311 Frankfurt am Main 60486 Frankfurt am Main 20354 Hamburg 20097 Hamburg 80335 München 81379 München 63263 Neu-Isenburg 70174 Stuttgart 65843 Sulzbach 93053 Regensburg 97421 Schweinfurt 94315 Straubing 10117 Berlin 10117 Berlin 60596 Frankfurt am Main 80809 München 12277 Berlin 20457 Hamburg 63067 Offenbach 92300 Levallois-Perret 92120 Montrouge 92200 Neuilly-sur-Seine 75014 Paris 75008 Paris 75116 Paris 75016 Paris 92800 Puteaux 13100 Aix-en-Provence 93400 Saint-Ouen 84100 Orange 31000 Toulouse 95700 Roissy-en-France Liverpool L3 1EN London EC4A 3BQ London EC4M 7DX London EC4M 7AG London W1W 5 Belfast BT1 4QG London W127GF London SE1 8NZ Harlow CM 20 2DF 1185 MC Amstelveen 1181 ZA Amstelveen 1101 BH Amsterdam-Zuidost 1101 HG Amsterdam-Zuidost 1043 NX Amsterdam 1077 ZZ Amsterdam 2594 AC Den Haag 2132 WT Hoofddorp 2132 TZ Hoofddorp 3011 Rotterdam 3526 KS Utrecht 3454 PV Utrecht 3454 PV Utrecht 1077 ZZ Amsterdam 1210 Brüssel 2540 Luxemburg 2540 Luxemburg 2540 Luxemburg 20126 Mailand 20097 Mailand (San Donato) 20090 Segrate 20099 Sesto San Giovanni 20099 Sesto San Giovanni 20099 Sesto San Giovanni 24050 Orio al Serio (Bergamo) 30172 Venezia-Mestre 24050 Orio al Serio (Bergamo) 1020 Wien 1030 Wien 1030 Wien 1020 Wien 2870-100 Afonsoseiro - Montijo 8000-126 Faro 1200-250 Lissabon 21212 Malmö 2150 Espoo (Helsinki) 500 Helsinki 12000 Prag 15521 Prag 02-672 Warschau 02 - 593 Warschau 00-026 Warschau 35100 Bornova (Izmir) 17190 Salt (Girona) 68895 Singapur Fukuoka NSW 2000 Sydney Miami Beach, FL 33139 Miami, FL 33137
Straße   Dorotheenstraße 33 Charlottenstraße 42 Leipziger Platz 9 Königsallee 92 a Börsenstraße 2-4 / Börsenplatz 13-15 / Rathenauplatz 14 Junghofstraße 14 Junghofstraße 16 Neue Mainzer Straße 66 Taunustor 2 Theodor-Heuss-Allee 80 Gerhofstraße 1-3 Nagelsweg 33, 35 Karlstraße 64-68 Seidlstraße 21-23 Machtlfinger Str. 5-15 Martin-Behaim-Straße 4-6 Theodor-Heuss-Straße 11 Calwer Straße 26 Limespark 2 Friedenstraße 23 Schrammstraße 5 Oberer-Thor-Platz 3 Behrenstr./Hedwigskirch- gasse/Französische Straße Leipziger Straße 50 Kennedyallee 70/ Paul-Ehrlich-Straße 15 Am Oberwiesenfeld Nahmitzer Damm 12 Großer Burstah 3/ Trostbrücke 2 Nordring 144/ Goethering 60 155-159 Rue Anatole France 162 Av. de la Republique; 104 Av. Marx Dormoy 127 Avenue Charles de Gaulle 1-11 Boulevard Romain Rolland 21-25 Rue Balzac 23-25 Avenue Kléber 7 Place d'Iéna/ 12 Avenue d'Iéna 3-5 Course du Triangle/ Rue de Valmy Avenue Archimede 7, rue Dora Maar ZAC Porte Sud 51 bis rue de Rempart St-Etienne Allée du Verger Strand Street / Mann Island 66 - 73 Shoe Lane Paternoster Square 4 Paternoster Square 5 Great Portland Street 170, 180, 190, 196, 200 Victoria Square 1, 18-20 Ariel Way Blackfriars Road 46-49 20 - 22 Edinburgh Way Burgemeester Rijnderslaan 10-30 Handelsweg 57 De Entree 11-97 De Entree 199-273 Radarweg 29 Strawinskylaan 2001 – 2041 / 2501 – 2631 Bezuidenhoutseweg 57 Siriusdreef 42-72 Taurusavenue 105 Blaak 31 Europalaan 40/ Endrachtlaan 1+3 Orteliuslaan 1000 Rijnzathe 16 Strawinskylaan 2001-2041/2501-2631 Rue du Progrès 50-56 Avenue John F. Kennedy/ Rue Albert Borschette Avenue John F. Kennedy/ Rue Albert Borschette Avenue John F. Kennedy/ Rue Albert Borschette Viale Fulvio Testi 280 Via dell'Unione Europea 6 Via Circonvallazione Idroscalo Viale Tommaso Edison 50/ Via Luciano Lama 33 Viale Tommaso Edison 110A/110B Viale Tommaso Edison 110C Via Portico 71 Piazza XXVII Ottobre Via Portico 75 Dresdner Straße 81-85 Traisengasse 1 Erdbergstraße 133 Thomas-Klestil-Platz 3 Erdbergstraße 135 Thomas-Klestil-Platz 2 Praterstraße 31 Estrada do Pau Queimado Estrada National 125 km 103 Rua do Carmo 2/Rua Nova do Almada 114/Rua do Crucifixo Pilgatan 1, 9-15 / Fredsgaten 8-14, 19-23 Keilaranta 10-16 Lintulahdenkatu 10 Karlovo náměstí 10 Revnická 1 Ulica Domaniewska 50a Zaryna Street 2A Aleje Jerozolimskie 44 Kazim Dirik Mahallesi 372 Sokak Cami del Calins 10 71 Robinson Road Tokoji-cho 2-26 110 Goulburn Street 800&810 Lincoln Road 130 NE 40th Street
Internetadresse   Dorotheenstraße Classicon Kö 92 a Börsenstraße Junghof Plaza Junghof Plaza Eurotheum Japan-Center Goldenes Haus Gerhof Cambium Seidl - Forum Machtlfinger Straße Arcotec Theodor-Heuss-Straße Innovapark Regensburg-Arcaden Stadtgalerie Schweinfurt Theresien Center Hotel de Rome Motel One am Spittelmarkt Villa Kennedy Hotel adagio access / ibis budget Nahmitzer Damm Nordring Place de Seine Cap Sud Avenue Charles de Gaulle Périsud Etoile Saint Honoré Espace Kléber Place d' Iéna Palatin Parc Cézanne Eurosquare II Orange Les Vignes Espace Saint Georges Marriott Mann Island Athene Place Paternoster House Paternoster Square Great Portland Street Victoria Square Westfield London Blackfriars Road Handelsplein Alpha Tower Arena Toren B Millenium Tower Twin Towers New Babylon, Geb. H Orion Building Irdeto Blaak 31 Europaplein Rijnzathe 16 Twin Towers City Atrium Président A Président B Président C Fastweb Torre Alfa ABB Edison Park Center, Geb. 1+2 Edison Park Centre, Geb. 3 Orio Center Le Barche NH Hotel Orio al Serio Optimum Town Town BT7 Town Town BT 6 Galaxy 21 Montijo Retail Park Forum Algarve Armazéns do Chiado Malmö Plaza Life Science Center Keilanemi Lintulahti Charles Square Center Metropole Zlicín Tulipan House Harmony Office Center Forum Bornova Espai Gironès Robinson Road Commercial Mall Hakata 800 Lincoln Road
Angaben bezogen auf die gesamten Immobilien                                                                                                                                                                                                    
Immobilieninformationen                                                                                                                                                                                                    
Art der Nutzung / Hauptnutzungsart in % der Mietfläche B 79 B 66 B 75 B 57 E 30 i.B./B. i.B./B. i.B. / B. B 100 B 100 B 50 E 41 B 100 B 100 B 88 B 100 B 70 E 30 B 100 E 100 E 100 E 75 B 25 H 100 H 100 H 100 H 100 U 100 S 100 S 100 B 100 B 100 B 100 i.B. / B B 100 i.B. / B B 100 B 100 B 100 B 100 E 100 E 100 H 100 B 100 B 100 B 80 B 76 B 75 E 20 E 100 E 100 H 100 L 59, S 39 B 100 B 90 B 100 B 100 B 100 i.B. / B6 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 S 1006 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 B 100 E 100 E 100 H 100 B 100 B 100 B 100 B 100 E 100 E 100 E 70 H 25 i.B. / E B 100 B 100 B 60, E 26 E 100 B 100 B 100 S 100 E 100 E 100 B 100 E 100 B 100 i.B. / E E 100
Art des Grundstücks   Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Erbbaurecht Teileigentum Erbbaurecht Teileigentum Erbbaurecht Erbbaurecht Teilerbbaurecht Erbbaurecht
Grundstücksgröße in m2 989 2.665 1.671 2.182 2.610 3.853 1.890 2.105 15.114 1.774 5.384 6.903 12.130 8.829 1.345 16.216 25.223 29.844 13.176 3.798 2.236 7.417 7.876 167.314 5.725 10.374 7.161 2.550 2.914 10.872 4.846 2.057 4.797 4.810 42.582 2.980 88.986 17.558 19.019 1.855 2.492 1.790 721 2.429 64.030 160.695 1.735 59.689 49.136 8.631 967 1.179 7.964 8.033 11.434 12.581 5.195 3.030 8.084 12.151 4.878 8.033 6.960 4.566 4.211 4.744 11.750 3.750 121.099 11.564 8.523 3.897 60.275 2.454 7.274 3.337 1.184 1.007 1.1771 34.880 35.415 3.145 23.7111 19.992 3.402 4.491 132.0721 11.236 8.312 3.199 200.000 57.278 2.279 10.688 2.168 1.394 1.828
Erwerbsdatum im Bestand seit 06/2002 01/2002 12/1993 01/1995 07/2002 07/2002 07/1996 06/2002 12/1987 10/2003 01/1988 06/2003 10/2008 12/1993 12/1993 07/1991 11/2002; 08/2009; 12/2012 08/2007 06/2009 05/2007 12/2010 05/2006; 04/2009 12/2014 11/1994 08 / 2016 03/1979 08/2001 06/2008 05/2003 05/2003 02/1998 11/2009 05/2002 12/2002 04/2010 06/2002 12/2010 04/2010 09/2002 06/2009 07/2008 09/2001 09/2001 09/2008 06/2004 08/2004 12/2010 09 / 2008 04/1997 12/2001 02/2001 04/2002 07/2004 11 / 2015 09/2010 07/1998; 12/2001 12/2009 07/2010 02/199 12 / 2001 02/2004 08/1996 12/2002 05/2007 05/2007 05/2007 07/2007 11/2007 09/2004 06/2001 07/2007 06/2011 06/2000; 06/2015 01/2002 03/2008 10/2000 01/2009 01/2009 11/1996 05/2009 05/2000 12/1997 10/2006 06/2009 08/2010 08/2007 05/2004 06/2008 05/2010 12 / 2014 07/2005; 10/2006 05/2005 09/2008 11/2007 03/2016 10/2014 07 / 2015
Haltedauer in Jahren 13,8 14,2 22,3 21,2 13,7 13,7 19,7 13,8 28,3 12,5 28,2 12,8 7,5 22,3 22,3 24,7 13,4 8,6 6,8 8,9 5,3 10,0 1,3 21,4 0,6 37,0 14,6 7,8 12,9 12,9 18,1 6,4 13,9 13,3 5,9 13,8 5,3 5,9 13,5 6,8 7,7 14,5 14,5 7,5 11,8 11,6 5,3 7,5 18,9 14,3 15,1 13,9 11,7 0,4 5,5 17,9 6,3 5,7 17,1 14,3 12,1 19,6 13,3 8,9 8,9 8,9 8,7 8,4 11,5 14,8 8,7 4,8 15,8 14,2 8,0 15,5 7,2 7,2 19,4 6,9 15,9 18,3 9,5 6,8 5,6 8,6 11,9 7,8 5,9 1,3 10,9 10,9 7,5 8,4 0,1 1,5 0,7
Bau- / Umbaujahr   2002 2003 1972 / 1992/ 93 / 1998 1995 2003 2003 2000 1996 1984 / 2001 1972 / 2003 1989 / 2005 2003 2003 1993 1982/2016 2001 2002 2009 2009 2006 2010 2006 2014 1987 - 1973 2000 2008 1975 / 2005 2004 1993 1999 2001 2005 2010 2003 2010 2006 2002 2011 2002 2003 2003 2007 2008 2008 2012 2008 1990 2004 2000 2002 2004 1992 / 2016 2010 1999 2010 2010 2001 2004 2004 1992 2003 2009 2009 2009 1989 / 2005 2003 2004 2001 2009 2009 1998 / 2004 / 20172 1964 / 1996 / 2009 2008 2000 2009 2009 2002 2009 2001 1999 2009/20182 2008 2009 2002 2004 2008 2008 1990 / 20182 2006 2005 2009 2005 1992 1935/20172 1969 / 2015
Nutzfläche gesamt in m2 4.927 11.797 7.035 13.536 14.439 17.618 21.163 26.049 33.235 9.7521 13.5381 21.9031 21.725 15.883 4.541 20.7251 37.0111 35.7961 21.6531 14.385 8.660 19.9701 9.715 0 0 0 28.557 12.432 9.582 33.134 28.268 10.609 11.779 23.452 11.5361 17.555 30.060 12.7931 16.894 12.987 13.775 7.5611 1.898 9.9401 66.4541 172.5941 15.496 35.303 48.9991 14.107 19.9791 19.679 42.023 35.6003 12.023 11.147 9.229 23.182 16.482 35.816 6.657 0 47.784 11.2911 9.814 12.162 16.415 21.105 34.520 27.008 25.803 12.889 68.2153 12.754 5.237 17.023 4.6241 4.840 17.8081 19.928 25.8491 12.7581 40.1523 31.9571 10.549 19.9551 55.626 18.4901 19.267 28.0533 62.071 47.339 22.322 9.753 14.447 3.4283 2.045
Nutzfläche Gewerbe / Wohnen in m2 4.927 / 0 9.428 / 2.372 7.035 / 0 13.536 / 0 14.439 / 0 17.618 / 0 21.163 / 0 26.049 / 0 33.235 / 0 9.1811 / 571 13.5381 / 0 21.9031 / 0 21.725 / 0 15.883 / 0 4.541 / 0 20.7251 / 0 37.0111 / 0 35.7961 / 0 21.6531 / 0 14.385 / 0 8.660 / 0 19.9701 / 0 9.715 / 0 0 / 0 0 / 0 0 / 0 28.557 / 0 12.432 / 0 9.582 / 0 33.134 / 0 28.268 / 0 10.609 / 0 11.779 / 0 23.452 / 0 11.5361 / 0 17.555 / 0 30.060 / 0 12.7931 / 0 16.894 / 0 12.987 / 0 13.775 / 0 7.5611 / 0 1.898 / 0 9.9401 / 0 66.4541 / 0 172.5941 / 0 15.496 / 0 35.303 / 0 48.9991 / 0 14.107 / 0 19.9791 / 0 19.679 / 0 42.023 / 0 35.6003 / 0 12.023 / 0 11.147 / 0 9.229 / 0 23.182 / 0 16.482 / 0 35.816 / 0 6.657 / 0 0 / 0 47.784 / 0 11.2911 / 0 9.814 / 0 12.162 / 0 16.415 / 0 21.105 / 0 34.520 / 0 27.008 / 0 25.803 / 0 12.889 / 0 68.2153 / 0 12.754 / 0 5.237 / 0 17.023 / 0 4.6241 / 0 4.840 / 0 17.8081 / 0 19.928 / 0 24.8491 / 0 12.7581 / 0 37.5263 / 2.626 31.9571 / 0 10.549 / 0 19.9551 / 0 55.626 / 0 18.4901 / 0 19.267 / 0 28.0533 / 0 62.071 / 0 47.339 / 0 22.322 / 0 9.753 / 0 14.447 / 0 3.4283 / 0 2.045 / 0
                                                                                                                                                                                                     
Vermietungsinformationen                                                                                                                                                                                                    
Hauptmieter Zeitverlag conwert Regus Düsseldorf Zara i.B i.B i.B EZB Commerzbank AG ESPRIT Retail B.V. Körber AG Immobilien Freistaat Bayern RV Creditreform München Aramark GmbH Land Baden Württemberg Cosnova GmbH Kaufland C&A Mode REWE Markt GmbH Rocco Forte & Family Motel One Germany Betriebs GmbH Rocco Forte & Family Adagio Deutschland - i.B. - Fullsix Société TDF Kaufman & Broad Immo i.B. Korian Medica i.B. Apple France KPMG S.A. MONEXT Mondial Assistance Mac Dan Zara Roissy CYBM SAS CA Halton, Knowsley Deloitte MCS Ltd. Katten Muchin Gateley LLP MJ Mapp LLP House of Fraser Debenhams Accor UK Business - Atos Nederland B.V. BAT Nederland BV Amvest Management ING Elsevier B.V. i.B. PELS RIJCKEN & DROOGLEEVER FORTUIJN PostNL Pakketten Irdeto Access B.V. Loyens & Loeff N.V. Berenschot Groep Rijksgebouwendienst Serac B.V. - Regie de Batiments UBI Banca Banque Européenne Banque Européenne Fastweb S.p.A. UnipolSai IBM Italia S.p.A. ABB CAP S.P.A. Heineken Italia Spa M.E. 2015 S.r.l. L' Innominato Coin Spa NH Italia Spa Stadt Wien Soravia Properties Generali Samsung - C & A Modas FNAC Portugal i.B. CSC Tieteen Aspo Oyj Commerzbank AG Electro World Huawei Polska Sp. Bank Millenium S.A. i.B. Mapa Mobilya Hennes & Mauritz S.L Visa Worldwide Culture Commonwealth of Australia i.B. Luxury Swiss, LLC
Leerstandsquote (Nutzungsentgeltausfallquote) in % 2,5 0,6 0,9 7,3 - - 0,8 2,9 0,4 1,2 9,4 35,4 37,8 2,9 5,1 0,4 0,4 15,5 0,0 0,0 1,2 0,0 - - - 23,0 8,2 0,0 - 4,5 - 2,0 0,0 21,6 0,0 16,1 22,3 0,0 0,0 0,0 0,1 0,5 0,0 5,4 1,7 0,0 100 68,9 14,2 4,3 0,0 31,5 - 0,0 11,8 0,0 8,0 3,9 29,7 80,8 - 0,0 3,3 0,0 1,7 0,0 65,9 0,0 0,0 24,8 33,1 4,4 0,0 0,0 4,9 0,0 0,0 1,4 100,0 1,0 8,1 - 5,8 5,6 16,2 5,0 11,4 0,0 - 0,3 8,0 1,3 21,4 0,0 - 48,5
Auslaufende Mietverträge im GJ 2016/2017 in % 1,1 14,6 1,6 0,1 - - 0,0 1,6 10,1 52,5 0,3 8,1 14,1 0,0 3,3 13,7 1,7 1,2 0,0 0,0 0,6 0,0 - - - 3,4 88,3 17,7 - 0,1 - 59,8 0,0 19,6 0,0 7,8 46,4 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 2,4 2,0 0,0 0,0 2,5 13,0 10,2 0,0 0,0 - 0,0 0,0 0,0 0,0 14,6 0,0 0,0 - 0,0 3,2 2,6 3,3 0,0 0,0 0,0 0,0 1,3 32,5 43,8 0,0 0,0 23,8 0,0 0,0 21,2 0 9,8 9,8 - 8,5 4,2 15,6 4,4 1,6 0,0 - 49,7 19,5 21,4 46,8 0,1 - 12,7
Restlaufzeit der Mietverträge in Jahren 2,1 12,4 3,6 4,8 - - 7,0 2,9 1,8 2,2 4,8 3,1 1,9 8,2 3,5 5,1 3,4 3,6 10,2 24,0 9,5 18,2 - - - 3,3 1,0 4,0 - 4,2 - 1,0 1,4 1,8 8,8 3,3 1,2 16,1 24,3 3,1 5,6 6,2 3,9 8,9 5,3 16,0 0,0 1,8 2,6 3,4 5,8 4,0 - 8,8 2,6 3,7 3,9 3,0 1,4 0,2 - 15,8 3,8 6,7 5,2 2,9 1,2 3,9 6,1 3,1 0,7 2,1 8,7 9,5 6,2 2,6 2,4 3,5 0 2,4 2,9 - 3,1 2,0 2,3 3,4 2,7 3,7 - 2,4 3,4 3,1 2,2 5,1 - 3,3
Mieteinnahmen im GJ 2015/2016 in Tausend 1.059 € 1.922 € 1.910 € 6.109 € k.A. k.A. k.A. k.A. k.A. 4.441 € 2.187 € 2.593 € 1.948 € 791 € 822 € 3.725 € 12.947 € 9.618 € 3.068 € k.A. k.A. k.A. k.A. - - - 9.937 € k.A. 2.803 € - 12.093 € - 10.022 € k.A. 1.283 € k.A. 2.543 € 4.863 € k.A. k.A. 5.668 £ 2.618 £ 1.183 £ 4.964 £ 16.340 £ 84.138 £ k.A. 0,0 k.A. 2.864 € 2.348 € k.A. k.A. - k.A. k.A. k.A. k.A. 3.355 € k.A. k.A. - k.A. 4.130 € k.A. 4.081 € k.A. k.A. k.A. k.A. 2.539 € 1.791 € 23.710 € k.A. k.A. 2.121 € k.A. k.A. 3.892 € 0 € 8.273 € k.A. - 6.889 € k.A. 2.175 € 10.910 € 3.123 € k.A. - 18.430 € 9.265 € 28.975 SGD 348.884 JPY k.A. - 539 $
Prognose Mieteinnahmen im GJ 2016/2017 in Tausend 1.119 € 1.970 € 1.965 € 6.571 € k.A. k.A. k.A. k.A. k.A. 4.632 € 2.252 € 4.48615,19 1.907 € 699 € 1.30315 3.795 € 13.097 € 9.588 € 2.830 € k.A. k.A. k.A. k.A. - - - 7.53816 k.A. 15722 - 16.89115,19 - 5.65517,16 k.A. 1.116 € k.A. 2.20014 3.63614,16 k.A. k.A. 5.668 £ 4.17519 1.224 £ 4.959 £ 16.826 £ 76.536 £ k.A. 0,0 k.A. 2.812 € 78822 k.A. k.A. - k.A. k.A. k.A. k.A. 2.92814 k.A. k.A. - k.A. 4.53315,19 k.A. 3.07216 k.A. k.A. k.A. k.A. 3.08515,19 41914,19 23.554 € k.A. k.A. 1.998 € k.A. k.A. 4.38519 0 € 8.345 € k.A. - 1.68022 k.A. 3.27015,19 11.284 € 2.891 € k.A. - 18.005 € 9.685 € 25.95616 403.793 JPY k.A. - 822 $
                                                                                                                                                                                                     
Gutachterinformationen                                                                                                                                                                                                    
Bewertungsmiete / Rohertrag in Tausend 1.074 / 1.120 2.700 / 2.717 1.968 / 1.959 6.603 / 6.571 5.661 / 5.424 6.729 / 6.480 8.216 / 8.134 9.932 / 9.756 6.419 / 6.212 4.312 / 4.822 2.125 / 2.115 5.215 / 5.215 3.236 / 3.220 1.585 / 1.579 1.332 / 1.330 3.714 / 3.806 12.899 / 12.914 9.947 / 9.860 3.691 / 3.503 4.012 / 4.012 1.480 / 1.480 3.905 / 3.849 1.622 / 1.622 0 / 0 0 / 0 0 / 0 12.993 / 12.127 3.942 / 3.981 4.934 / 4.914 13.855 / 12.932 17.904 / 17.960 7.829 / 7.677 8.710 / 8.524 11.425 / 11.088 1.678 / 1.728 6.446/5.859 2.980 / 2.991 5.789 / 5.328 3.166 / 3.166 3.540 / 3.540 5.668 / 5.668 4.307 / 4.307 1.231 / 1.231 5.494 / 5.494 17.956 / 17.981 136.595 / 136.566 4.651 / 4.651 2.584 / 2.584 8.079 / 8.137 3.229 / 3.229 3.568 / 3.624 3.475 / 3.475 7.316 / 7.239 12.538 / 12.448 2.341 / 2.341 1.988 / 2.031 1.901 / 1.901 4.718 / 4.742 3.031/3.031 6.734 / 6.584 833 / 868 0 / 0 9.954 / 9.541 4.323 / 4.510 3.776 / 3.882 4.615 / 4.895 3.213 / 3.146 3.918 / 3.992 7.302 / 7.353 4.972 / 4.972 4.880 / 4.773 2.498 / 2.428 29.5165 / 29.4615 3.061 / 3.061 988 / 988 2.400 / 2.400 666 / 666 747 / 747 4.168 / 4.385 990 / 903 8.096 / 8.081 4.909 / 4.821 101.1345/97.6595 6.916 / 6.817 2.340 / 2.340 4.133 / 4.080 11.175 / 11.138 3.287 / 3.346 3.737 / 3.737 6.8555 / 7.0465 17.728 / 17.727 10.151 / 10.046 30.492 / 30.834 436.576 / 449.072 10.297 / 10.285 7.0775 / 6.4035 4.746 / 4.425
Restnutzungsdauer in Jahren 56 / 56 57 / 57 36 / 36 49 / 49 57 / 57 57 / 57 59 / 54 50 / 50 44 / 44 47 / 47 49 / 49 57 / 57 57 / 57 47 / 47 49 / 49 55 / 55 46 / 46 53 / 53 53 / 53 60 / 60 54 / 54 61 / 51 58 / 58 - / - - / - - / - 54 / 54 62 / 62 49 / 49 58 / 58 47 / 47 53 / 53 55 / 55 59 / 59 64 / 64 57 / 57 44 / 44 36 / 36 36 / 36 65 / 65 56 / 56 57 / 57 57 / 57 61 / 61 52 / 52 52 / 52 56 / 56 42 / 42 44 / 44 58 / 58 54 / 54 56 / 56 58 / 58 60 / 60 64 / 64 53 / 53 64 / 64 64 / 64 55 / 55 58 / 58 58 / 58 - / - 57 / 57 63 / 63 63 / 63 63 / 63 51 / 51 57 / 57 58 / 58 55 / 55 63 / 63 63 / 63 48 / 44 41 / 51 52 / 52 54 / 54 63 / 63 63 / 63 56 / 56 43 / 43 45 / 45 53 / 53 53 / 53 59 / 59 63 / 63 56 / 56 48 / 48 62 / 62 62 / 62 705 / 705 32 / 32 49 / 49 63 / 63 49 / 49 35 / 40 505 / 505 39 / 39
Verkehrswert (VKW) in Tausend 20.300 / 20.860 49.000 / 49.000 35.480 / 35.300 130.100 / 130.600 82.500 / 81.700 120.800 / 103.700 124.700 / 123.400 172.200 / 170.100 94.900 / 97.500 90.600 / 89.500 32.700 / 30.800 99.800 / 100.600 46.000 / 46.900 16.500 / 16.500 20.800 / 21.200 50.600 / 53.800 214.000 / 216.600 169.200 / 173.700 49.700 / 51.800 78.200 / 78.200 24.300 / 23.200 76.840 / 76.360 27.200 / 27.100 8.350 / 7.530 68.650 / 69.100 0 / 0 204.000 / 195.100 64.500 / 63.600 98.100 / 100.300 175.000 / 176.200 348.600 / 349.600 149.300 / 153.800 175.200 / 175.100 196.200 / 196.200 22.900 / 23.710 120.100/120.300 40.000 / 40.000 76.800 / 75.400 46.400 / 45.250 52.700 / 52.710 99.900 / 101.600 76.800 / 76.100 22.700 / 22.300 104.700 / 106.650 289.700 / 289.850 2.211.200 / 2.205.300 78.770 / 78.700 30.300 / 32.200 77.490 / 78.350 43.650 / 42.000 49.130 / 48.160 45.150 / 45.580 95.960 / 97.100 194.700 / 197.690 40.630 / 40.610 25.130 / 25.860 28.270 / 28.250 72.320 / 72.540 41.660 / 41.290 87.650 / 85.210 9.060 / 9.140 17.120/17.265 185.500 / 186.300 75.280 / 75.300 67.490 / 66.800 84.620 / 83.200 42.360 / 41.900 49.580 / 49.600 90.340 / 90.800 75.120 / 75.100 61.500 / 61.500 27.700 / 27.400 426.7505 / 427.6005 48.370 / 48.000 12.600 / 12.500 36.800 / 36.100 11.800 / 11.790 13.200 / 13.200 73.000 / 74.500 8.200 / 8.300 111.300 / 112.700 76.000 / 73.800 1.202.3005 / 1.189.0005 106.900 / 105.200 38.200 / 38.000 65.600 / 65.500 177.500 / 176.600 49.800 / 49.400 57.400 / 57.000 114.3005 / 115.8005 186.450 / 185.400 144.400 / 147.200 642.400 / 641.500 6.177.000 / 6.030.000 149.000 / 149.300 123.3005 / 116.5005 70.900 / 70.600
Mittelwert in Tausend 20.580 € 49.450 € 35.390 € 130.850 € 82.100 € 103.250 € 124.050 € 171.150 € 96.200 € 90.050 € 31.750 € 100.200 € 46.450 € 16.500 € 21.000 € 52.200 € 215.300 € 171.450 € 50.750 € 78.200 € 23.750 € 76.600 € 27.200 € 7.940 € 68.875 € 0 € 199.550 € 64.050 € 99.200 € 175.600 € 349.100 € 151.550 € 175.150 € 196.200 € 23.305 € 120.200 € 40.000 € 76.100 € 46.825 € 52.705 £ 100.750 £ 76.450 £ 22.500 £ 105.675 £ 289.775 £ 2.208.250 78.735 £ 31.250 £ 77.920 € 42.825 € 48.645 € 45.365 € 96.530 € 196.195 € 40.620 € 25.495 € 28.260 € 72.430 € 41.475 € 86.430 € 9.100 € 17.193 € 185.900 € 75.290 € 67.145 € 82.410 € 42.130 € 49.590 € 90.570 € 75.110 € 61.500 € 27.550 € 427.3255 48.185 € 12.550 € 36.450 € 11.795 € 13.200 € 73.750 € 8.250 € 112.000 € 74.900 € 1.195.6505 106.050 € 38.100 € 65.550 € 177.050 € 49.600 € 57.200 € 115.0505 185.925 € 145.800 € 641.950 SGD 6.103.000 149.150 AUD 119.9005 70.750 $
Angaben anteilig bezogen auf Beteiligungsquote                                                                                                                                                                                                    
Investmentinformationen                                                                                                                                                                                                    
Investitionsart / Beteiligungsquote   direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 99,99 % indirekt / 75 % indirekt / 1007 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 100 % direkt / 50 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 100,007 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 99,90 % indirekt / 99,90 % direkt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % direkt / 100 % indirekt / 100 % indirekt / 100 % indire / 99,99 % indirekt / 100 % indirekt / 100 %
Wertansatz in Vermögensaufstellung in Tausend 20.580 € 49.450 € 35.390 € 130.850 € 82.100 € 103.250 € 124.050 € 171.150 € 96.200 € 90.050 € 31.750 € 100.200 € 46.450 € 16.500 € 21.000 € 52.200 € 215.287 € 128.588 € 50.750 € 78.200 € 23.750 € 76.600 € 27.200 € 7.940 € 68.875 € 0 € 199.550 € 64.050 € 99.200 € 175.600 € 349.100 € 151.550 € 175.150 € 196.200 € 23.305 € 120.200 € 40.000 € 76.100 € 45.825 € 52.705 £ 100.750 £ 76.450 £ 22.500 £ 105.675 £ 289.775 £ 1.103.100 78.735 £ 31.250 £ 77.920 € 42.825 € 48.645 € 45.365 € 96.530 € 100.100 € 40.620 € 25.495 € 28.260 € 72.430 € 41.475 € 86.430 € 9.100 € 17.193 € 185.900 € 75.290 € 67.145 € 82.410 € 43.470 € 49.590 € 90.570 € 75.110 € 61.500 € 27.550 € 366.076 € 48.185 € 12.550 € 36.450 € 11.783 € 13.187 € 73.750 € 8.250 € 112.000 € 74.900 € 1.195.650 106.050 € 38.100 € 65.550 € 177.050 € 49.600 € 57.200 € 31.835 € 185.925 € 145.800 € 641.950 SGD 6.103.500 148.485 AUD 88.200 $ 70.750 $
Kaufpreis (KP)
ab 16. August 2008
in Tausend 46.512 € 15.5822 126.634 € 63.480 € 21.489 € 1.6354 26.000 € 65.000 € 117.557 € 22.505 € 36.553 € 88.223 € 45.000 £ 79.500 £ 65.328 £ 31.022 £ 100.100 € 38.389 € 32.827 € 72.293 € 38.600 € 30.128* 12.618 € 13.846 € 24.256 € 1.670.529 118.912 € 39.200 € 152 54.000 € 18.857 € 743.750 SGD 148.500 AUD 88.200 $ 65.000 $
Anschaffungsnebenkosten (ANK)
ab 16. August 2008
in Tausend / in % des KP 3.045/6,5 130 / 0,8 2.579 / 2 1.492 / 2,4 1.568/7,3 89/5,4 1.577 / 6,1 7.847 / 12,1 1.324 / 1,1 783/3,5 1.162 / 3,2 1.537/1,7 1.856/4,1 4.949/6,2 3.363/5,1 2.360 / 7,6 61 / 0,1 965/2,5 941/2,9 2.382/3,3 2.199/5,7 738 / 0,9 316 / 2,5 335 / 2,4 905 / 3,7 50.461/3,0 4.230 / 3,6 1.151 / 2,9 49 / 328,7 1.540/2,9 2.506 / 13,3 45.745 / 6,2 12.154 / 8,2 2005 / 2,3 1.709 / 2,6
davon Gebühren und Steuern in Tausend 1.614 € 0 € 2 € 90 € 606 € 57 € 910 € 2.925 € 0 € 0 € 308 € 0 € 91 £ 3.181 £ 874 £ 1.231 £ 6 € 0 € 0 € 0 € 1.489 € 19 € 0 € 0 € 0 € 4.800 SEK 1.890 € 157 € 0 € 55 € 0 € 0 SGD 8.391 AUD 1.590 $ 318 $
davon sonstige Anschaffungsnebenkosten in Tausend 1.431 € 130 € 2.577 € 1.402 € 606 € 32 € 4.922 € 1.324 € 783 € 854 € 1.537 € 1.765 £ 1.768 £ 2.489 £ 1.130 £ 55 € 965 € 941 € 2.382 € 710 € 720 € 316 € 335 € 905 € 45.661 SEK 2.340 € 994 € 49,3 1.485 € 2.506 € 45.745 SGD 3.763 AUD 415 $ 1.391 $
abgeschriebene ANK
im GJ 2014 / 2015
in Tausend 302 € 0 € 258 € 52 € 157 € 0 € 158 € 523 € 132 € 0 € 116 € 153 € 0 £ 495 £ 336 £ 236 £ 38 96 € 94 € 236 € 219 € 0** 0 € 0 € 89 € 5.046 SEK 4259 115 € 410 0 € 251 € 4.55711 2012 401 $ 10513
zur Abschreibung verbleibende ANK in Tausend 756 € 130 € 817 € 534 € 732 € 0 € 1.367 € 7.324 € 474 € 0 € 542 € 612 € 0 £ 1.196 £ 2.158 £ 570 £ 588 425 € 344 € 1.001 € 1.133 € 738 € 0 € 0 € 275 € 16.820 SEK 1.3688 499 € 2610 0 € 2.174 € 11.27911 12.13412 1.403 $ 2.61313
voraussichtlicher, verbleibender Abschreibungszeitraum in Jahren 3,0 13 3,4 3,,3 4,7 0,0 8,7 9,3 3,7 0,0 4,7 4,1 0,0 2,5 6,4 2,4 9,6 4,4 3,7 4,2 5,2 - 0,0 0,0 3,1 3,4 3,3 4,4 4,7 0,0 8,7 2,5 10,0 3,5 10,0
Gesamtinvestitionskosten in Tausend 49.557 € 15.7122 129.213 € 64.972 € 23.057 € 1.7244 27.577 € 72.847 € 118.881 € 23.288 € 37.715 € 89.759 € 46.856 £ 84.449 £ 68.691 £ 33.383 £ 100.161 € 39.354 € 33.768 € 74.675 € 40.799 € 30.866* 12.934 € 14.181 € 25.161 € 1.720.990 123.142 € 40.351 € 64 € 55.540 € 21.363 € 789.495 SGD 160.654 AUD 90.205 $ 66.709 $
Fremdfinanzierungsquote in % des VKW 56,27 69,33 63,52 58,00 55,90 52,59 57,16 22,66 73,25 46,03 20,72 20,08 70,37 42,60 58,15 11,20 26,25 36,15 56,91 34,96 60,00 75,06 82,69

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  • Uunbebautes Grundstück
  • Ssonstige Nutzung
  • 1Neuvermessung
  • 2geplante Fertigstellung
  • 3Fläche laut Planung
  • 4Zukauf
  • 5Projektschätzung
  • 6Umstrukturierung der Immobilie, Übergang in eine Objektgesellschaft
  • 7Wirtschaftliche Beteiligung 100 %
  • 8Auf Ebene der Immobiliengesellschaft
  • 9269 TEUR der Abschreibung des Geschäftsjahres und 873 TEUR der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 104 TEUR der Abschreibung des Geschäftsjahres und 26 TEUR der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 113.201 TSGD der Abschreibung des Geschäftsjahres und 8.002 TSGD der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 120 TAUD der Abschreibung des Geschäftsjahres und 9.732 TAUD der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 13105 TUSD der Abschreibung des Geschäftsjahres und 2001 TUSD der zur Abschreibung verbleibenden ANK entfielen auf die Ebene der Immobilien-Gesellschaft
  • 14Leerstandserhöhung
  • 15Leerstandsabbau
  • 16Gewährung der mietfreien Zeit
  • 17Mietreduzierung
  • 18Mieterhöhung
  • 19Reduzierung der mietfreien Zeit
  • 20Übergang in Projektstatus
  • 21Verkauf, Kaufvertrag unterzeichnet
  • 22Geplanter Verkauf
  • *Aktueller Kaufpreis-Zahlungsstand bzw. Anschaffungsnebenkostenstand der Objekterweiterung
  • **Die Abschreibung der Anschaffungsnebenkosten beginnt mit Fertigstellung der Objekterweiterung
  • Währungsumrechnungskurse zum 30.03.2016
  • Kurs: 1 € = 0,78465 GBP
  • Kurs: 1 € = 9,24475 SEK
  • Kurs: 1 € = 126,93630 JPY
  • Kurs: 1 € = 1,52830 SGD
  • Kurs: 1 € = 1,13250 USD
  • Kurs: 1 € = 1,47310 AUD