Editorial

Mit Weitsicht investieren.

Pulsschlag der Zukunft

Vorstandsvorsitzender Dr. Muschter im Interview.

Smart Urbanism

Die Übermorgen-Stadt Rotterdam.

Neue Märkte

Das Marktgespür von hausInvest.

Future@Work

Vernetzt und ungebunden.
Arbeit im Wandel.

Hinter den Kulissen

Frankfurt.
Herausforderung Hybridturm.

Phase 2

Shopping neu denken im Westfield London.

Weitsicht in Zahlen

Perspektive Zukunft.

12 Monate in 120 Sekunden

Das Geschäftsjahr im Überblick.

Jahresbericht 2015/2016

Bauvorhaben

Im Bestand befindliche Liegenschaften/geplante Bauvorhaben

In bester Hamburger City-Lage soll auf 31.300 Quadratmetern Nutzfläche das Burstah Ensemble bis Ende 2019 entstehen. Geplant ist ein Immobilienkomplex, der Flächen für ein Hotel, Büros, Einzelhandel und Wohnnutzung umfasst. Der breite Nutzungs-Mix und der Standort im Umfeld des sich dynamisch entwickelnden Nikolai-Quartiers bieten gute Entwicklungspotenziale für hausInvest. Auch durch Investitionen in ein Bauvorhaben in exklusiver Warschauer Zentrumslage und direkter Nachbarschaft zum Kulturpalast wird hausInvest ein attraktives Asset hinzugewinnen. Die geplante Immobilie J 44 soll eine Nutzfläche von rund 28.000 Quadratmetern für Büro- und Einzelhandelsflächen umfassen und bis Ende 2018 fertiggestellt werden.

Im Bau befindliche Liegenschaften im Bestand

Unter dem Motto „Die neue Größe“ startete im dritten Quartal 2015 die Neuausrichtung des im Frankfurter Bankenviertel gelegenen Hochhauses Eurotheum. Nach dem Auszug der Europäischen Zentralbank wird der 110 Meter hohe Turm zu einer wegweisenden Multi-Tenant- Immobilie umgewandelt mit Flächen ab 240 Quadratmetern. Die Immobilie wird konsequent an den Bedürfnissen kleinerer Mieter ausgerichtet. Für die Neugestaltung des Eingangsbereichs, der repräsentativen Lobby sowie des Gastronomiekonzepts im Erdgeschoss konnte der renommierte Architekt Peter Kulka gewonnen werden. Die Umbauarbeiten sollen zum dritten Quartal 2016 abgeschlossen sein. In den oberen Etagen hat das als Boarding-house-Konzept betriebene Innside Frankfurt Eurotheum bereits seinen Mietvertrag vorzeitig bis 2025 verlängert.

Im Bau befindliche Liegenschaften im Bestand/schwebende Geschäfte

Im April 2016 begannen die Bauarbeiten zur Erweiterung des Shopping-Centers Westfield London. Durch die Baumaßnahme erhöht sich die Fläche um knapp 80.000 auf insgesamt rund 250.000 Quadratmeter. Westfield London wird damit zum größten Shopping-Center Europas. Der Ausbau ist Teil eines weitreichenden Stadtentwicklungsprojekts. Großbritanniens führender Einzelhändler John Lewis wird Ankermieter von rund 23.000 Quadratmetern Fläche der Erweiterung. Die Weiterentwicklung des Centers trägt damit der hohen Mieternachfrage Rechnung.

Erfolgversprechende Entwicklungsperspektiven bieten auch die Neubauten des Adina Apartmenthotels auf dem ehemaligen Hamburger Spiegel-Areal und des Hybridturms in Frankfurt. Das neue Adina Apartmenthotel, das auf acht Etagen und rund 9.000 Quadratmetern Nutzfläche 202 Gästezimmer bieten wird, ist Teil der Entwicklung „Hamburg Heights“ und liegt in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt. Adina hat einen langfristigen Pachtvertrag mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Auf dem ehemaligen Frankfurter AfE-Gelände entsteht ein City-Hochhaus mit 140 Metern Höhe. * Auf den oberen Etagen entstehen bis zu 300 Apartments mit Panoramablick über Frankfurt. Die spanische Hotelgruppe Meliá hat für die unteren Etagen bis zum 16. Obergeschoss bereits einen Mietvertrag abgeschlossen. Das Hochhaus umfasst eine Nutzfläche von 44.000 Quadratmetern und soll bis Anfang 2019 fertiggestellt werden.

Bauvorhaben im Überblick


Tabelle anzeigen
Bauvorhaben im Geschäftsjahr 2015 / 2016 Nutzung 1 Nutzfläche in m2 Fertigstellung
im berichtszeitraum fertiggestellte liegenschaften im bestand
Deutschland
Stuttgart, Theodor-Heuss-Straße B 4.541 1. Quartal 2016
 
Bauvorhaben im Geschäftsjahr 2015 / 2016 Nutzung 1 Nutzfläche in m2 geplant Fertigstellung (voraussichtl.)
im bestand befindliche Liegenschaften/geplante bauvorhaben
Deutschland
Hamburg, Burstah Ensemble B, E, H, W 31.300 4. Quartal 2019
Polen
Warschau, J 44 B, E 28.053 4. Quartal 2018
 
Im Bau befindliche Liegenschaften im Bestand
 
Deutschland
Frankfurt, Eurotheum i.B. / B, H 21.617 3. Quartal 2016
Frankfurt, Junghofplaza i.B. / B 14.439 1. Quartal 2018
Frankfurt, Junghofplaza i.B. / B 17.618 1. Quartal 2018
Schweden
Malmö, Malmö Plaza i.B. / E 40.152 1. Quartal 2018
Italien
Bergamo, Orio Center, Phase III i.B. / E 16.360 1. Quartal 2017
Frankreich
Paris, Espace Kléber i.B./ B 10.609 3. Quartal 2016
Paris, Perisud i.B./ B 33.134 1. Quartal 2018
Niederlande
Amsterdam, Twin Towers² i.B. / B 35.600 1. Quartal 2019
USA
Miami, 800 Lincoln Road² i.B. / E 3.428 1. Quartal 2017
 
Im Bau befindliche Liegenschaften/schwebende Geschäfte
 
Deutschland
Köln, Neue Direktion i.B. / B 22.426 2. Quartal 2016
Hamburg, Adina Apartmenthotel i.B. / H 9.034 3. Quartal 2017
Frankfurt, Hybridturm² i.B. / B, H, W 44.000 1. Quartal 2019
Großbritannien
London, Westfield Phase II i.B. / E 78.000 4. Quartal 2018