Editorial

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12 Monate in 120 Sekunden

Das Geschäftsjahr im Überblick.

Jahresbericht 2015/2016

Zusammengefasste Ertrags- und Aufwandsrechnung

für die Zeit vom 1. April 2015 bis 31. März 2016

  in €


Tabelle anzeigen
Gliederung nach Märkten
Insgesamt
Deutschland
Australien
Belgien
Finnland
Frankreich
Großbritannien
I. Erträge
1. Erträge aus Immobilien 431.869.201,13 75.553.259,91 0,00 0,00 0,00 80.171.470,90 140.498.446,63
2. Erträge aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften 18.882.979,36 10.086.447,47 0,00 0,00 0,00 635.142,00 0,00
3. Eigengeldverzinsung (Bauzinsen) 872.565,78 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4. Zinsen aus Liquiditätsanlagen (Bankguthaben) 3.939.808,88 3.486.584,78 0,00 0,00 0,00 84.506,02 100.425,86
5. Sonstige Erträge 54.186.314,66 6.709.035,31 0,00 179.374,67 5.088.691,05 9.134.781,87 5.021.224,50
Summe der Erträge 509.750.869,81 95.835.327,47 0,00 179.374,67 5.088.691,05 90.025.900,79 145.620.096,99

II. Aufwendungen

1. Bewirtschaftungskosten 143.295.994,23 33.715.332,78 3.891,46 2.904,33 5.783,01 31.144.592,99 36.235.994,23
2. Erbbauzinsen, Leib- und Zeitrenten 1.181.948,04 217.737,49 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Ausländische Steuern 70.869.293,36 0,00 0,00 0,00 0,00 38.859.112,29 14.253.912,73
4. Zinsen aus Kreditaufnahmen 42.071.526,19 531.458,57 0,00 0,00 0,00 4.519.845,36 30.073.992,36
5. Verwaltungsvergütung 101.278.337,03 101.278.337,03 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6. Verwahrstellenvergütung 2.193.428,81 2.193.428,81 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7. Prüfungs- und Veröffentlichungskosten 1.056.846,22 1.056.846,22 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8. Sachverständigenkosten 2.261.055,18 916.069,49 – 3.798,99 0,00 52.183,38 364.345,28 183.819,39
Summe der Aufwendungen 364.208.429,06 139.909.210,39 92,47 2.904,33 57.966,39 74.887.895,92 80.747.718,71

III. Ordentlicher Nettoertrag
145.542.440,75 – 44.073.882,92 – 92,47 176.470,34 5.030.724,66 15.138.004,87 64.872.378,28
IV. Veräußerungsgeschäfte
1. Realisierte Gewinne 447.521.341,96 139.843.849,51 0,00 0,00 0,00 260.380.466,97 0,00
2. Realisierte Verluste – 178.106.169,38 – 177.300.758,68 0,00 0,00 0,00 – 258.879,24 0,00
Ergebnis aus Veräußerungsgeschäften 269.415.172,57 – 37.456.909,17 0,00 0,00 0,00 260.121.587,73 0,00
V. Ertragsausgleich1 54.422.161,67
VI. Realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres1 469.379.774,99 – 81.530.792,09 – 92,47 176.470,34 5.030.724,66 275.259.592,60 64.872.378,28
VII. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne / Verluste des Geschäftsjahres – 164.980.209,18 174.111.410,05 443.409,26 7.172.342,97 – 514.530,45 – 201.492.932,95 – 32.250.151,43
1. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne 41.705.017,02 104.030.819,94 553.272,94 7.172.342,97 0,00 – 167.329.583,02 100.424.679,31
2. Nettoveränderung der nicht realisierten Verluste – 206.685.226,20 70.080.590,11 – 109.863,68 0,00 – 514.530,45 – 34.163.349,93 – 132.674.830,74
VIII. Nicht realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres1 – 164.980.209,18 174.111.410,05 443.409,26 7.172.342,97 – 514.530,45 – 201.492.932,95 – 32.250.151,43
IX. Ergebnis des Geschäftsjahres1 304.399.565,81 92.580.617,96 443.316,79 7.348.813,31 4.516.194,21 73.766.659,65 32.622.226,85

Tabelle anzeigen
Gliederung nach Märkten
Italien
Japan
Kanada
Luxemburg
Niederlande
Österreich
Polen
I. Erträge
1. Erträge aus Immobilien 45.721.062,43 4.082,79 0,00 0,00 41.469.171,47 6.007.425,88 8.409.036,09
2. Erträge aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Eigengeldverzinsung (Bauzinsen) 872.565,78 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4. Zinsen aus Liquiditätsanlagen (Bankguthaben) 1.788,17 13.241,39 7.842,75 0,00 137.910,64 114,88 2.032,91
5. Sonstige Erträge 4.210.592,04 1.144.024,52 71.018,86 4.783.376,03 3.832.549,17 19.165,18 902.266,42
Summe der Erträge 50.806.008,42 1.161.348,70 78.861,61 4.783.376,03 45.439.631,28 6.026.705,94 9.313.335,42

II. Aufwendungen

1. Bewirtschaftungskosten 11.764.517,26 12.101,52 21.365,85 8.612,64 12.044.503,12 1.199.993,15 4.589.715,74
2. Erbbauzinsen, Leib- und Zeitrenten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Ausländische Steuern 6.805.873,66 0,00 0,00 0,00 3.105.998,00 17,87 355.311,63
4. Zinsen aus Kreditaufnahmen 1.509.623,26 0,00 0,00 0,00 2.614.077,42 0,00 1.611.570,87
5. Verwaltungsvergütung 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6. Verwahrstellenvergütung 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7. Prüfungs- und Veröffentlichungskosten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8. Sachverständigenkosten 168.866,71 22.262,92 0,00 0,00 222.112,61 33.473,44 78.401,48
Summe der Aufwendungen 20.248.880,89 34.364,44 21.365,85 8.612,64 17.986.691,15 1.233.484,46 6.634.999,72

III. Ordentlicher Nettoertrag
30.557.127,53 1.126.984,26 57.495,76 4.774.763,39 27.452.940,13 4.793.221,48 2.678.335,70

IV. Veräußerungsgeschäfte
1. Realisierte Gewinne 0,00 0,00 0,00 0,00 29.676.164,13 0,00 0,00
2. Realisierte Verluste 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Ergebnis aus Veräußerungsgeschäften 0,00 0,00 0,00 0,00 29.676.164,13 0,00 0,00

V. Ertragsausgleich
1

VI. Realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres
1
30.557.127,53 1.126.984,26 57.495,76 4.774.763,39 57.129.104,26 4.793.221,48 2.678.335,70

VII. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne / Verluste
des Geschäftsjahres
– 16.322.924,00 – 4.927.454,32 – 1.792,70 5.745.843,76 – 47.724.088,71 3.202.956,06 – 2.735.181,70
1. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne 1.205.898,35 0,00 0,00 6.068.533,11 – 15.728.209,51 3.286.228,52 0,00
2. Nettoveränderung der nicht realisierten Verluste – 17.528.822,35 – 4.927.454,32 – 1.792,70 – 322.689,35 – 31.995.879,20 – 83.272,46 – 2.735.181,70

VIII. Nicht realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres1
– 16.322.924,00 – 4.927.454,32 – 1.792,70 5.745.843,76 – 47.724.088,71 3.202.956,06 – 2.735.181,70

IX.
Ergebnis des Geschäftsjahres1
14.234.203,53 – 3.800.470,06 55.703,06 10.520.607,15 9.405.015,55 7.996.177,54 – 56.846,00

Tabelle anzeigen
Gliederung nach Märkten
Portugal
Schweden
Singapur
Spanien
Tschechien
Türkei
USA
I. Erträge
1. Erträge aus Immobilien 3.596.759,12 2.687.357,44 0,00 9.356.113,53 0,00 18.395.014,94 0,00
2. Erträge aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften 1.810.645,36 0,00 1.541.413,70 0,00 4.809.330,83 0,00 0,00
3. Eigengeldverzinsung (Bauzinsen) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4. Zinsen aus Liquiditätsanlagen (Bankguthaben) 0,00 65.086,85 1.831,12 3.453,03 0,00 34.990,48 0,00
5. Sonstige Erträge 197.954,46 2.905.076,59 7.702.940,46 250.801,37 1.856.888,89 176.553,27 0,00
Summe der Erträge 5.605.358,94 5.657.520,88 9.246.185,28 9.610.367,93 6.666.219,72 18.606.558,69 0,00

II. Aufwendungen
1. Bewirtschaftungskosten 339.530,16 7.761.505,61 6.988,76 2.238.791,06 5.754,20 2.177.994,27 16.122,09
2. Erbbauzinsen, Leib- und Zeitrenten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 964.210,55 0,00
3. Ausländische Steuern 1.945.072,96 0,00 616.235,34 1.572.465,00 240.466,54 3.114.827,34 0,00
4. Zinsen aus Kreditaufnahmen 4.917,65 5.942,87 0,00 0,00 0,00 822.898,19 377.199,64
5. Verwaltungsvergütung 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6. Verwahrstellenvergütung 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7. Prüfungs- und Veröffentlichungskosten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8. Sachverständigenkosten 26.899,30 65.206,09 59.761,65 34.023,13 0,00 34.914,25 2.515,05
Summe der Aufwendungen 2.316.420,07 7.832.654,57 682.985,75 3.845.279,19 246.220,74 7.114.844,60 395.836,78

III. Ordentlicher Nettoertrag
3.288.938,87 – 2.175.133,69 8.563.199,53 5.765.088,74 6.419.998,98 11.491.714,09 – 395.836,78

IV. Veräußerungsgeschäfte
1. Realisierte Gewinne 0,00 3.301.745,50 14.319.115,85 0,00 0,00 0,00 0,00
2. Realisierte Verluste 0,00 – 546.531,46 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Ergebnis aus Veräußerungsgeschäften 0,00 2.755.214,04 14.319.115,85 0,00 0,00 0,00 0,00

V. Ertragsausgleich
1

VI. Realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres
1
3.288.938,87 580.080,35 22.882.315,38 5.765.088,74 6.419.998,98 11.491.714,09 – 395.836,78

VII. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne / Verluste
des Geschäftsjahres
1.811.338,44 – 27.404.155,23 – 35.568.131,89 4.489.305,01 8.537.298,93 – 1.798.044,79 245.274,51
1. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne 6.283.301,76 1.332.334,13 – 25.028.167,31 4.536.000,00 12.790.051,79 464.500,00 1.643.014,04
2. Nettoveränderung der nicht realisierten Verluste – 4.471.963,32 – 28.736.489,36 – 10.539.964,58 – 46.694,99 – 4.252.752,86 – 2.262.544,79 – 1.397.739,53

VIII. Nicht realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres1
1.811.338,44 – 27.404.155,23 – 35.568.131,89 4.489.305,01 8.537.298,93 – 1.798.044,79 245.274,51

IX.
Ergebnis des Geschäftsjahres1
5.100.277,31 – 26.824.074,89 – 12.685.816,51 10.254.393,75 14.957.297,91 9.693.669,30 – 150.562,27

Tabelle anzeigen
Gliederung nach Währung
Insgesamt
davon in EUR
davon in
Fremdwährung
Australien
Großbritannien
Japan
Kanada
I. Erträge
1. Erträge aus Immobilien 431.869.201,13 287.489.033,43 144.380.167,70 0,00 140.498.446,63 4.082,79 0,00
2. Erträge aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften 18.882.979,36 17.341.565,66 1.541.413,70 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Eigengeldverzinsung (Bauzinsen) 872.565,78 872.565,78 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4. Zinsen aus Liquiditätsanlagen (Bankguthaben) 3.939.808,88 3.743.957,67 195.851,21 0,00 100.425,86 13.241,39 7.842,75
5. Sonstige Erträge 54.186.314,66 36.428.342,37 17.757.972,29 0,00 5.021.224,50 1.144.024,52 71.018,86
Summe der Erträge 509.750.869,81 345.875.464,91 163.875.404,90 0,00 145.620.096,99 1.161.348,70 78.861,61

II. Aufwendungen

1. Bewirtschaftungskosten 143.295.994,23 94.583.008,39 48.712.985,84 3.891,46 36.235.994,23 12.101,52 21.365,85
2. Erbbauzinsen, Leib- und Zeitrenten 1.181.948,04 1.181.948,04 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Ausländische Steuern 70.869.293,36 55.643.833,66 15.225.459,70 0,00 14.253.912,73 0,00 0,00
4. Zinsen aus Kreditaufnahmen 42.071.526,19 11.235.464,32 30.836.061,87 0,00 30.073.992,36 0,00 0,00
5. Verwaltungsvergütung 101.278.337,03 101.278.337,03 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6. Verwahrstellenvergütung 2.193.428,81 2.193.428,81 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7. Prüfungs- und Veröffentlichungskosten 1.056.846,22 1.056.846,22 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8. Sachverständigenkosten 2.261.055,18 1.928.774,02 332.281,16 – 3.798,99 183.819,39 22.262,92 0,00
Summe der Aufwendungen 364.208.429,06 269.101.640,49 95.106.788,57 92,47 80.747.718,71 34.364,44 21.365,85

III. Ordentlicher Nettoertrag
145.542.440,75 76.773.824,42 68.768.616,33 – 92,47 64.872.378,28 1.126.984,26 57.495,76

IV. Veräußerungsgeschäfte
1. Realisierte Gewinne 447.521.341,96 429.900.480,61 17.620.861,35 0,00 0,00 0,00 0,00
2. Realisierte Verluste – 178.106.169,38 – 177.559.637,92 – 546.531,46 0,00 0,00 0,00 0,00
Ergebnis aus Veräußerungsgeschäften 269.415.172,57 252.340.842,69 17.074.329,89 0,00 0,00 0,00 0,00

V. Ertragsausgleich
1
54.422.161,67

VI. Realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres
1
469.379.774,99 329.114.667,11 85.842.946,22 – 92,47 64.872.378,28 1.126.984,26 57.495,76

VII. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne / Verluste
des Geschäftsjahres
– 164.980.209,18 – 64.810.969,86 – 100.169.239,32 443.409,26 – 32.250.151,43 – 4.927.454,32 – 1.792,70
1. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne 41.705.017,02 – 37.220.116,09 78.925.133,11 553.272,94 100.424.679,31 0,00 0,00
2. Nettoveränderung der nicht realisierten Verluste – 206.685.226,20 – 27.590.853,77 – 179.094.372,43 – 109.863,68 – 132.674.830,74 – 4.927.454,32 – 1.792,70

VIII. Nicht realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres1
– 164.980.209,18 – 64.810.969,86 – 100.169.239,32 443.409,26 – 32.250.151,43 – 4.927.454,32 – 1.792,70

IX.
Ergebnis des Geschäftsjahres1
304.399.565,81 264.303.697,25 – 14.326.293,11 443.316,79 32.622.226,85 – 3.800.470,06 55.703,06

Tabelle anzeigen
Gliederung nach Währung
Polen
Schweden
Singapur
Türkei
USA
I. Erträge
1. Erträge aus Immobilien 1.190.280,84 2.687.357,44 0,00 0,00 0,00
2. Erträge aus Beteiligungen an Immobilien-Gesellschaften 0,00 0,00 1.541.413,70 0,00 0,00
3. Eigengeldverzinsung (Bauzinsen) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
4. Zinsen aus Liquiditätsanlagen (Bankguthaben) 2.032,91 65.086,85 1.831,12 5.390,33 0,00
5. Sonstige Erträge 833.505,56 2.905.076,59 7.702.940,46 80.181,80 0,00
Summe der Erträge 2.025.819,31 5.657.520,88 9.246.185,28 85.572,13 0,00

II. Aufwendungen

1. Bewirtschaftungskosten 3.566.401,04 7.761.505,61 6.988,76 1.088.615,28 16.122,09
2. Erbbauzinsen, Leib- und Zeitrenten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
3. Ausländische Steuern 355.311,63 0,00 616.235,34 0,00 0,00
4. Zinsen aus Kreditaufnahmen 1.727,36 5.942,87 0,00 377.199,64 377.199,64
5. Verwaltungsvergütung 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
6. Verwahrstellenvergütung 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
7. Prüfungs- und Veröffentlichungskosten 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
8. Sachverständigenkosten 0,00 65.206,09 59.761,65 2.515,05 2.515,05
Summe der Aufwendungen 3.923.440,03 7.832.654,57 682.985,75 1.468.329,97 395.836,78

III. Ordentlicher Nettoertrag
– 1.897.620,72 – 2.175.133,69 8.563.199,53 – 1.382.757,84 – 395.836,78

IV. Veräußerungsgeschäfte
1. Realisierte Gewinne 0,00 3.301.745,50 14.319.115,85 0,00 0,00
2. Realisierte Verluste 0,00 – 546.531,46 0,00 0,00 0,00
Ergebnis aus Veräußerungsgeschäften 0,00 2.755.214,04 14.319.115,85 0,00 0,00

V. Ertragsausgleich
1


VI. Realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres
1
– 1.897.620,72 580.080,35 22.882.315,38 – 1.382.757,84 – 395.836,78

VII. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne / Verluste
des Geschäftsjahres
– 342.987,60 – 27.404.155,23 – 35.568.131,89 – 363.249,92 245.274,51
1. Nettoveränderung der nicht realisierten Gewinne 0,00 1.332.334,13 – 25.028.167,31 0,00 1.643.014,04
2. Nettoveränderung der nicht realisierten Verluste – 342.987,60 – 28.736.489,36 – 10.539.964,58 – 363.249,92 – 1.397.739,53

VIII. Nicht realisiertes Ergebnis des Geschäftsjahres1
– 342.987,60 – 27.404.155,23 – 35.568.131,89 – 363.249,92 245.274,51

IX.
Ergebnis des Geschäftsjahres1
– 2.240.608,32 – 26.824.074,89 – 12.685.816,51 – 1.746.007,76 – 150.562,27